最近韩国一直在上热搜。

前两天某个著名民调机构发布了一个《2023年度全球幸福感》调查报告，总共32个国家参与调查，结果韩国排名倒数第二，说实话，看到这个结果我确实有点惊讶，毕竟人家韩国好说歹说也是发达国家啊，怎么生活水平和幸福指数会这么低？

(资料图片)

直到我看到另一个新闻，心中的疑惑才得以解开。

韩国首尔一个叫孔贤淑女士，她最近十分烦恼，等着用钱的她一年多前就把房子挂上了交易平台，结果如今已经降价了15%，房子还是无人问津。

同样烦恼的还有韩国的开发商，为了清理存库卖掉房子，他们放出了许多大招，比如看房就送IPAD，买房就送金条，签合同就奔驰带回家，为了甩掉手里的钢筋水泥，他们已经竭尽全力。

但能不能解决问题？我估计是不太行，因为韩国楼市现在正处于大暴雷的边缘，积压的矛盾绝对不是降价送礼就能解决的。

之所以会出现这样的局面，那就不得不说起韩国著名的楼市大发明——全租房制度。

大家都知道，咱们国内乃至全世界其他地区，租房都是按月付租金，不管一个月是两千、三千，反正一个月交一次，就算有押金也不会太离谱，最多是压1-3个月的租金。

但天才的韩国人搞出了一个新发明，他们的房东对租房的人说，我不会收你一分钱的租金，房子免费住，你只需要给我缴纳一笔押金，等到两年后退房我全部还给你。

很多人一听，还有这等好事，那韩国人的房子不是都可以免费住？按道理这样生活水平肯定不低啊。

还是想得太简单了！

聪明的韩国房东怎么会干这种亏本买卖呢？之所以他们愿意房子免费给别人住，主要有两个原因：

1. 他们收的押金非常高，一般都会超过房子总价的50%。

2. 他们拿这笔押金还会去继续做投资赚钱。

肯定又有人要问了，不对啊，别人租客如果拿得出总价50%的钱，为什么不直接拿2成去首付买房呢？很简单的道理啊，因为贷款买房还要每个月还房贷，还要给银行支付利息，年轻人嫌压力太大，不愿意承受呗。

而且更现实的情况是，大部分年轻人也是拿不出这总价50%的押金的，为了早点上车住上免费的房子，基本都会去找父母、亲戚凑点，或者更困难的就只能贷款借一笔钱。

这种租房模式在韩国运行了很多年，一直没有出什么问题，因为韩国楼市一直处于上涨的趋势，被其他国家称为“不跌的神话”，一方面年轻人住上了免费的房子，另一方面房东也拿到了钱继续搞投资，所以表面看起来经济欣欣向荣，韩国也得以非常快的速度成为了发达国家。

但是这套租房制度也不是无懈可击，他存在两个巨大的隐患：

1.房东拿到租客的钱之后，会去继续购买房产，然后以这样的模式循环往复，泡沫越滚越大，我举一个简单的例子，一套总价100万的房子，房客交了50万的押金，房东拿着这笔押金可以首付20万买2套房子，然后继续把这两套房子租出去，不断地增加自己购买房产的数目。

之前有媒体做过曝光，韩国有一个房东通过这种模式购买了280套房子，由于房产数目过大，等到老租客到期之后，房东就只能用新租客的押金去偿还老租客的押金，循环往复，不能有一个环节出现问题。

一旦第二个隐患出现，也就是房价开始下跌，那就意味着新租客的押金无法覆盖老租客的押金，房东资金链开始出现问题，就只能被迫大面积抛售房产，从而继续引发房价下跌，形成恶性循环，导致整个链条上280个租客的押金出现重大损失。

这就是当下韩国年轻人所面临的住房压力。

除了住房方面存在未知的风险，韩国普通人的衣食住行也都被巨头企业垄断了，去饭店吃个泡菜都是三星产的，你敢相信？只要是巨头看上的生意，普通人根本没有与之竞争的能力，这就导致韩国的创业环境一直不太友好，想当老板翻身也不是那么容易。

既然当不了老板，那就进厂打工吧，可年轻人又会面临新的问题，那就是大部分年轻人进不了三星这样的企业，只能去小企业工作，可小企业和大企业工资差距十分悬殊，很多年轻人一看这趋势，就觉得没意思，直接就不愿意出去工作了。

根据我查到的数据，韩国年轻人的失业率高居东亚第一，每四个年轻人中就有一个没有工作，为什么？就是因为韩国很多小企业的工资太低了，他们宁可失业也不愿意去浪费时间。

在这种住房和就业的双重压力之下，韩国的结婚率和生育率双双暴跌，但这还没完，韩国的女权运动也已经妖魔化了。

2017年关闭的激进女权社区Megalia，是一个性质非常严重的“仇男组织”，里面的言论过于血腥，看完让人不寒而栗，可以这样说，如果其他国家的女权还只是在为争取男女平权而努力，那么韩国的极端女权就是想实现一个只有女性的世界。

面对韩国女权运动者的进攻，韩国男性并没有像日本男性那样选择了躺平，他们硬刚到底，选择用魔法对付魔法。

当韩国女性提出生育不应该只是女性的事的时候，韩国男性立马表示赞同，并同时提出，服兵役也不应该只是男性的事，男女一切平等。

当韩国女性约男性出去吃饭，韩国男性说饭钱AA，女性质疑时，男性突然反问：“不是说男女平等吗？你竟然想占我便宜？”

当韩国女性提出婚姻法需要改进时，韩国男性故意表示惊讶：“婚姻就是对女性的压迫，你竟然还想结婚？”

这样一下子就让韩国女性突然哑口无言，更有意思的是，在女权运动者的推动下，韩国在2013年出台了一条法律，韩国警察厅告知所有公民：“如果三次以上要求见面或者是与异性交往的则可以作为侵犯罪的对象加以制裁。”

也就说韩国男性追求女性，最多只能约3次，超过3次就得进局子里。原本女权运动者是为了防止女性被死缠烂打的变态骚扰，没想到这却给了韩国男性正大光明不谈恋爱的借口，当家里父母催问为什么不结婚的时候，韩国男性直接说，约多了犯法。

而且，这也侵犯了一部分韩国女性的权利，毕竟不想结婚，不想恋爱的只是一部分，还有另外一部分韩国女性还是十分向往恋爱和婚姻的，可是这条法律出台后，韩国男性谈恋爱变得十分的简单粗暴：“我就问你，你觉得我咋样？能处处，不能处拜拜。”毕竟，也是为了避免犯罪嘛。

这样一来，恋爱变得彻底的不浪漫，女性也失去了矜持的资本，因为只要你稍微表现出一丁点犹豫，韩国男性立马调转方向换人。

所以在种种因素之下，有半数的韩国人认为一辈子完全可以不结婚，10到29岁年龄段中近6成认为婚后不必生娃。

为什么韩国的生育率和结婚率都处于世界最低水平？为什么韩国会出现高中合并倒闭的场景？为什么明明是发达国家，韩国人的幸福指数却这么低？我相信看完这个文章，你的心里都有了答案。

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